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title: "Der Weg zum digitalen Zwilling: BIM trifft Verwaltungsschale"
description: "Der Weg zum digitalen Zwilling: Wie BIM und die Verwaltungsschale zusammenfinden und was das für die Digitalisierung des Bauwesens bedeutet."
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# Der Weg zum digitalen Zwilling: BIM trifft Verwaltungsschale

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Die Digitalisierung des Bauwesens schreitet voran und der *Digitale Zwilling* rückt als Zielbild für effizientes, nachhaltiges Gebäudemanagement zunehmend in den Fokus. Ein neuer, kostenfrei erhältlicher Leitfaden von **buildingSMART Deutschland** und der **Industrial Digital Twin Association (IDTA)** zeigt jetzt konkret, wie dieser Schritt gelingt: durch die Integration von **BIM** (Building Information Modeling) und der **Verwaltungsschale (Asset Administration Shell, AAS)**.

## Was ist der Digitale Zwilling?

Ein *digitaler Zwilling* ist weit mehr als ein statisches 3D-Modell. Er vereint Planungsdaten, Betriebsinformationen und Echtzeitdaten zu einem „lebenden“ Abbild eines Gebäudes. Damit bildet er den gesamten Lebenszyklus ab – von der Planung über den Bau bis hin zum Betrieb und Rückbau.

## Der neue Leitfaden: BIM und Verwaltungsschale gemeinsam denken

Im Mai 2025 haben buildingSMART Deutschland und die IDTA erstmals einen gemeinsamen Leitfaden veröffentlicht:  
**„BIM-Gebäudemodell zur Integration von Maschinen, gebäudetechnischen Anlagen und externen Geräten mittels Verwaltungsschale“**.

Er erklärt praxisnah, wie sich **BIM-Modelle** mit der **AAS** verknüpfen lassen – ein bisher fehlendes Bindeglied zwischen Bauplanung und digitalem Betrieb.

Die Verwaltungsschale ist ein zentrales Konzept von *Industrie 4.0* und in der Norm **DIN EN IEC 63278** verankert. Sie ermöglicht die strukturierte Verwaltung technischer Komponenten, wie etwa HLK-Anlagen, IoT-Geräte oder Maschinen – inklusive Wartungshistorie, Echtzeitdaten und CO₂-Emissionen.

## Vorteile eines integrierten digitalen Zwillings

Durch die Verbindung von **statischen BIM-Daten** (z. B. im **IFC-Format**) mit **dynamischen AAS-Informationen** entsteht ein „lebender“ digitaler Zwilling. Daraus ergeben sich konkrete Vorteile für die Praxis:

- Effizientere Planung und Umsetzung
- Kosteneinsparungen durch prädiktive Wartung
- Bessere Nachhaltigkeit durch datenbasierte Entscheidungen
- Verbesserte Zusammenarbeit über Systemgrenzen hinweg

Dank offener Standards wie **IFC** und den **AAS-Spezifikationen** der IDTA bleibt die Lösung interoperabel und herstellerneutral.

## Für wen ist der Leitfaden gedacht?

Der Leitfaden richtet sich an:

- Planer und Architekten
- Bauherren und Betreiber
- Softwareentwickler und Systemintegratoren
- Alle, die an der digitalen Transformation von Gebäuden mitwirken

Er ist ab sofort kostenlos im **Verlagsshop von buildingSMART Deutschland** und im **Contenthub der IDTA** verfügbar.

[Hier geht’s zum Leitfaden »](https://buildingsmart-verlag.de/produkt/bim-gebaeudemodell/)

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